ابطال تقسیم نامه
همانطور که در مقالات قبلی اشاره شد، تقسيم نامه به سندی گفته می شود که سهم مالکان از مال مشاع را مشخص نموده و به شراکت آن ها در آن مال پایان می دهد. اما در برخی از موارد به دلیل برخی موارد شرایط ابطال تقسیم نامه پیش می آید. که بسته به شرایط موارد ابطال تقسیم نامه متفاوت است.
در این مقاله به موارد ابطال تقسیم نامه می پردازیم.ولی نکته قابل ذکر اینکه با توجه به پیچیدگی مسائل مربوط به تقسیم نامه، به کار گیری وکلا و مشاوران حقوقی به شما این امکان را می دهد تا به راحتی و با صرفه جویی در وقت و هزینه، مسائل مربوط به امور تقسیم نامه را به راحتی انجام دهید. تیم حقوقی وکیل می خوام با داشتن وکلای مجرب این امکان را برای شما فراهم می کند که با صرف هزینه کمتر در کوتاه ترین زمان به نتیجه دلخواه خود برسید.
شرایط ابطال تقسیم نامه
ابطال تقسیم نامه از نظرلغویی یعنی بطلان کردن توافقی است که قبلاً بین طرفین انجام شده است. که همان باطل نمودن برگه تقسیم نامه می باشد. از جمله دلایل و شرایط ابطال و تنفیذ تقسیم نامه به شرح زیر است:
1-عدم رعایت قوانین و مقررات: یعنی به علت مغایرت تقسیم نامه با برخی از قوانین مانند قوانین مالیاتی و غیره، امکان ابطال تقسیم نامه وجود دارد.
2-نقض شرایط تقسیم نامه: این حالت وقتی به وجود می آید که یکی از طرفین شرایطی را که در تقسیم نامه تعیین شده است رعایت نکند. در این صورت، طرف دیگر می‌تواند درخواست ابطال تقسیم نامه را بنماید.
3-تغییر شرایط اقتصادی: این حالت به دلیل تغییر شرایط اقتصادی در طول زمان می آید و دیگر تقسیم نامه از نظر مالی و اقتصادی دیگر قابل اجرا نیست.
ابطال با تراضی شرکا
ابطال تقسیم با تراضی یا توافق نامه اصلاحی، وقتی به وجود می آید که شرکا با هم به توافقی برسند و تغییراتی در تقسیم نامه اعمال کنند که باعث برطرف شدن مسائل ایجاد شده و ادامه اجرای تقسیم نامه با شرایط جدید امکان می شوند.
ابطال به جهت حکم دادگاه
در برخی موارد به دلایلی لازم است که ابطال تقسیم نامه از طریق دادگاه به عمل آید. که برخی این موارد به شرح زیر است:
- در هنگام تفکیک و تقسیم سهام شرکت و انجام تقسیم کردن اراضی و املاک، معلوم گردد که یکی از صاحبان ملک با استفاده از راه های مختلف سودجویی، سهمی بیشتر از سهم عادی دیگر مالکان به او رسیده است.
- در موقع تقسیم و تعدیل سهام، سهم و قسمت شخص دیگری غیر از شرکا در سهم شرکا، وارد شده و به ضرر او شود.
- همگامی که تقسیم و افراز ملک مشاع، موجب تضییع حقوق مسلم افراد گردد.
دادگاه صالح برای دعوای ابطال
یه موجب ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی دعوای ابطال تقسیم نامه می بایست در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک مطرح گردد.
