در قرارداد اجاره ممکن است بنا به دلایلی، بین موجر و مستاجر در پرداخت اجاره اختلافی به وجود آید لذا لازم که مستاجر در صورت پرداخت اجاره، پرداخت اجاره را اثبات کند. لذا در این مقاله وکیل مکلی سایت حقوقی وکیل می خوام به موارد لازم جهت اثبات پرداخت اجاره می پردازد.
نحوه پرداخت اجاره‌خانه به چه صورت است؟
از آن جا که قراداد اجاره بر اساس توافق طرفین می باشد. لذا موعد و شیوه اجاره به صورت مخلف و پیرو مذاکرات طرفین در قرارداد اجاره می باشد. لذا اگر بین طرفین قرادادی در این خصوص وجود نداشت. نحوه پرداخت اجاره بها ، با توجه به ماده 6 قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 و ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر سال 62تا ده روز بعد از پایان ماه جاری بعد باید صورت گیرد.
اثبات پرداخت اجاره بها به چه صورت می باشد؟
یکی از دعاوی رایج در بحث اجاره املاک اثبات پرداخت اجاره بها توسط مستاجر می باشد. این قضیه زمانی جدی تر می شود که پرداخت بدون مدرک و رسید صورت گیرد. چون در این صورت و نبود رسید و مدرک در دادگاه می تواند دلیل بر بدهکار بودن مستاجر تلقی گردد.
از آنجا که تنظیم قرارداد اجاره نقش مهمی در نحوه پرداخت اجاره ایفا می کند. توصیه می گردد که نحوه وصول اجاره بها به خوبی مشخص گردد. و اگر احیانا قرار است پرداخت به صورت چک باشد. حتی مشخصات کامل چک ها نیز در اجاره نامه بیان گردد. اصولا اثبات پرداخت اجاره بها اگر به صورت چک و یا واریز بانکی باشد، راحت تر می باشد. اما اثبات پرداخت بدون رسید برای دادگاه بسیار مشکل می باشد. به خصوص اگر شاهدی نیز وجود نداشته باشد. لذا توصیه می گردد که پرداخت اجاره مستند انجام پذیرد.
در پایان ذکر این مطلب ضروری می باشد، که دعاوی ملکی و به خصوص دعاوی مربوط به انعقاد و اثبات قرارداد در اجاره، حساسیت بالایی برخوردار می باشد. لذا با بهره مندی از مشاوره تخصصی وکلای ملکی در عقد قرارداد و دفاع از در دادگاه می توانید علاوه بر رسیدن به نتجه مطلوب خود در وقت و هزینه خود صرفه جویی نمایید. لذا گروه حقوقی سایت وکیل می خوام با دارا بودن بهترین وکلای ملکی می تواند در این امر به شما کمک زیادی نماید.
