در سالهای اخیر بنا به دلایل مختلفی از جمله قیمت مناسب خرید به خصوص برای نسل جوان، معاملات پیش خرید مسکن افزایش زیادی داشته است. بنابراین دعاوی و مشکلات حقوقی اینگونه از معاملات نیز رو به افزایش بوده است. لذا آشنایی با نحوه پیش خرید خانه اهمیت بسیار زیادی برای متعاملین دارد. یکی از موارد مهم در پیش خرید آپارتمان اطلاع از مدارک و استعلامات لازم جهت پیش خرید خانه است.در ادامه وکیل ملکی سایت حقوقی وکیل می خوام ، مدارک و استعلامات لازم جهت پیش خرید آپارتمان را جهت پیش خرید خانه بیان می دارد.
مدارک مورد نیاز جهت پیش فروش آپارتمان
لازم است قبل از پیش خرید آپارتمان مدارک زیر را تهیه نماید.اهم مدارک مورد نیاز به شرح زیر است:
- سند رسمی مالکیت یا سند اصلی اجاره با حق احداث بنا یا قرارداد رسمی
- پروانه ساختمان
- بیمه نامه مربوط موضوع ماده (۹)
- تاییدیه پایان عملیات ساختمان توسط مهندس ناظر
- استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک.
استعلام مدارک در معاملات پیش فروش ساختمان چیست؟
اصولا استعلامات مورد نیاز جهت پیش خرید آپارتمان به شرح زیر است:
- استعلام عدم بازداشتی سند یا در رهن بودن
- استعلام اصالت پایان کار.
- استعلام بیمه نامه موضوع ماده 9 قانون پیش فروش آپارتمان
ذکر این نکته ضروری می باشد که با بهره گیری از مشاوره حقوقی، مشاوران و وکلای ملکی سایت وکیل می خوام از وقوع اختلافات و مشکلات ناخواسته در امور پیش خرید آپارتمان، جلوگیری نمایید.
