یکی از مسائل مهم در امور ملکی که منجر به وجود آمدن دعاویی متعدد می گردد، مسائل مربوط به تقسیم زمین می باشد. بنابراین دانستن و آشنایی با نحوه تقسیم زمین برای افراد ضروری می باشد. زیرا داشتن آگاهی در این زمینه به افراد برای جلوگیری از به وجود آمدن مشکلات پیرامون تقسیم نامه ها کمک فراوانی می نماید.یکی از این موارد تقسیم نامه اموال باقی مانده از متوفی می باشد.در ادامه وکیل حقوقی ملکی سایت حقوقی وکیل میخوام به بیان شرایط تقسیم نامه ارث می پردازد.
تقسیم نامه ارث چیست؟
تقسیم نامه ارث از جمله مواردی است که ورثه با تنظیم آن می توانند بدون مراجعه به دادگاه و ثبت آن ، اقدام به تقسیم ارث به جامانده از متوفی ، میان خود نمایند .در واقع تقسیم نامه ارث از مهم ترین موضوعاتی است که پس از فوت هر شخص مطرح می شود.
شرایط تقسیم نامه ارث چیست ؟
این شرایط مطابق با ماده 313 قانون امور حسبی عبارتند از :
1: هرگاه تمام ورثه و افرادی که در تقسیم ترکه شرکت دارند ، حاضر باشند می توانند به هر نحوی که می خواهند ، ترکه را مابین خود تقسیم نمایند .
اگر مابین آنها فرد محجوری باشد ، تقسیم ترکه توسط نمایندگان آنها در دادگاه به عمل خواهد آمد .
2: تمامی وراث حاضر بوده و موافق با تنظیم تقسیم نامه باشند.
3: تمامی وراث از اهلیت قانونی مانند : عقل و بلوغ برخوردار باشند و در میان وراث فرد محجور وجود نداشته باشد .
4: زیر تقسیم نامه امضای تمامی وراث ، موجود باشد . اگر تقسیم نامه به صورت دست نویس و یک سند عادی باشد بدون نیاز مراجعه به دفاتر اسناد رسمی تنظیم خواهد شد.
5: در صورتی که به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می نمایید برای تنظیم تقسیم نامه ارث به صورت رسمی ، باید هزینه آن را پرداخت نمایید و تمامی وراث مدارک هویتی ، حصر وراثت و .. را ارائه نمایند.
مزایای تقسیم نامه ارث چیست ؟
یکی از ابزارهای مهم حقوقی که به افراد امکان می دهد تا با داشتن کنترل کامل ، دارایی خود را در زمان فوت خود توزیع نمایند ، تقسیم نامه ارث است . در واقع این سند شامل قوانین و شرایط خاصی می باشد که فرد متوفی در زندگی خود مشخص می کند و باعث می شود دارایی ها مطابق میل و اراده وی بین وراثش تقسیم شود.
در حقیقت با تنظیم تقسیم نامه ارث ، احتمال وقوع اختلافات خانوادگی به شدت کاهش می یابد. این سند حقوقی با داشتن دستور العمل های دقیق و واضح در خصوص تقسیم دارایی از ایجاد شدن ابهامات و اختلافات جلوگیری می نماید .
با تنظیم تقسیم نامه ارث ، فرد متوفی اراده اش را در مورد توزیع دارایی ها و خصوصیاتش پس از فوت اعلام می نماید . این موضوع باعث می شود که به نظرات و ارزش های او در مورد دارایی هایش احترام گذاشته شود.
هزینه تقسیم نامه ارث بین وراث چقدر است ؟
هزینه تقسیم نامه ارث بستگی به نوع و ماهیت آن دارد . چرا که تقسیم نامه ارث به دو صورت دست نویس یا عادی و یا به صورت سند رسمی و با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی تهیه می شود. اگر تقسیم نامه به شکل دستی تهیه شود ، هیچ گونه هزینه ای برای تنظیم این سند از سوی وراث پرداخت نخواهد شد .
در صورتیکه تقسیم نامه به صورت سند رسمی تنظیم گردد، وراث باید هزینه ای را که شامل هزینه تنظیم تقسیم نامه است به دفاتر اسناد رسمی پرداخت نمایند.
با توجه به قوانین و مقررات ارث ، هزینه تنظیم تقسیم نامه ارث برای هر یک از اموال منقول و غیر منقول ، مبلغی در حدود یک میلیون ریال می باشد . این مبلغ به عنوان هزینه تنظیم تقسیم نامه ارث دریافت خواهد شد . لازم به ذکر است این هزینه و تعرفه آن ممکن است هر ساله و بر اساس نرخ تورم افزایش یابد. که با مراجعه به دفتر خانه ها از مبلغ این هزینه مطلع خواهید شد .
لزوم استفاده از وکیل برای دعاوی مربوط به تقسیم نامه ارث
مسائل حقوقی و به خصوص مسائل مربوط به امور ملکی و زمین به دلیل حساسیت و پیچیدگی خاص خود نیاز به دانش و همچنین تجربه بالا جهت حل مسائل مربوط به آن را دارد. بنابراین داشتن وکیل یا مشاوره حقوقی خبره، نقش بسیار مهمی در این گونه دعاوی ایفا می نماید. به طوری که به دلیل عدم طرح دعوای درست در دادگاه ممکن است افراد به نتیجه مطلوب خود نرسند. سایت حقوقی وکیل می خوام با دارا بودن بهترین وکلای حقوقی در زمینه ملکی می تواند کمک فراوانی به شما در این زمینه نماید.
